ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

EXCLUSIVITÉ – Studio rénové avec garage et cave à Illkirch

À découvrir sans tarder ! Situé rue du Canal à Illkirch, à seulement 5 minutes à pied du tram, ce studio de 20 m², vendu libre de toute occupation, est une belle opportunité à saisir.

Emplacement idéal dans une résidence calme, verdoyante et bien entretenue. Le logement se trouve en rez-de-chaussée, un véritable atout pour l’accessibilité.

Entièrement rénové, le studio se compose :
- d’une entrée,
- d’une pièce de vie lumineuse avec placard intégré,
- d’une salle de bains avec baignoire et WC.

Inclus dans la vente :
un garage fermé en sous-sol (box individuel), et une cave privative.

Chauffage individuel électrique

Parfait pour un investissement locatif : quartier prisé par les étudiants et jeunes actifs. Il est même possible de louer séparément le studio et le garage pour un rendement optimisé.Surface : 20,20 m2

Prix du bien : 98 000euros

Prix du bien hors honoraires : 90 000euros

Honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur : 8000eurosA propos de la copropriété :

Nombre de lots : 234 dont 79 lots principaux

Charges prévisionnelles annuelles : 650eurosConsommation énergie primaire : 266 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 115 kWh/m2/an

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 413 et 559euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

Honoraires : 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 90000€
Bien en copropriété de 234 lots
Charges courantes : 650 € / an
Pas de procédures en cours